<P>Заместитель главы администрации Краснодарского края Олег Безродный провел семинар-совещание, на котором обсуждались перспективы и проблемы ипотечного кредитования </P>
Заместитель главы администрации Краснодарского края Олег Безродный провел семинар-совещание, на котором обсуждались перспективы и проблемы ипотечного кредитования на Кубани. В совещании принимали участие представители краевого департамента строительства, комитета по архитектуре и градостроительству, финансовых структур, Законодательного собрания края, муниципальных органов власти, руководители строительных организаций.
Как отмечалось на совещании, сегодня развитие жилищной ипотеки на Кубани и по России в целом сдерживается рядом основных факторов. Это и нерешенные правовые вопросы, высокие кредитные и процентные риски, отсутствие долгосрочных и относительно дешевых ресурсов, недостаточно высокий уровень доходов и отсутствие достаточных накоплений населения. Кроме того, экономическая нестабильность предприятий-работодателей и неразвитая инфраструктура ипотечного рынка и рынка жилья и колебания цен на нем тоже вносят определенные трудности.
Но, несмотря на это, уже в 18 регионах России созданы и успешно реализуются региональные ипотечные программы. Опыт работы этих регионов показывает, что ипотечное кредитование востребовано населением. Реализация ипотечных программ позволяет на каждый бюджетный рубль, вложенный в сферу жилищного строительства, привлекать до 5-7 рублей средств населения.
На данный момент на ипотечном рынке России задействовано около 50 банков, средний размер выданных ими кредитов составляет 18 тыс. долларов США, а средний срок их выплаты не превышает 10 лет. Отделениями Сберегательного банка РФ, расположенными на территории Кубани, за 2003 год выдано 250 жилищных кредитов на сумму более 49 млн. рублей. В конце 2003 года руководством администрации края с президентом Сберегательного банка Российской Федерации А. Казьминым достигнута договоренность о выделении краю средств на ипотечное кредитование в размере 100 млн. долларов США. Эти средства в первую очередь предназначены для малообеспеченных и социально незащищенных слоев населения (врачей, учителей, молодых семей и т. д.).
В рамках выполнения этой задачи администрацией края совместно со Сберегательным банком РФ разработан ряд ипотечных жилищных программ, в соответствии с которыми во всех муниципальных образованиях края формируются списки граждан, желающих улучшить жилищные условия посредством ипотечного кредита, производится отбор строительных площадок и организаций-застройщиков.
А в городах Гулькевичи и Белореченске уже начато осуществление "пилотных" проектов. Сейчас с руководством Сбербанка РФ решается вопрос о снижении процентной ставки по ипотечным кредитам и снижении размера первоначального взноса за счет собственных средств заемщика.
Источник: пресс-служба администрации Краснодарского края
