Ситуация с курортами Краснодарского края напоминает ту, которая сложилась в нашей стране в целом: огромный потенциал и острая потребность в модернизации, без которой не возможно создание конкурентного продукта.
Одним из приоритетных для Кубани направлений в ближайшем будущем станет развитие "неморского" отдыха – благо, природа позволяет радовать отдыхающих не только Черноморским побережьем, но и горными территориями.
Так, в ближайшие годы в Апшеронском районе Краснодарского края будет создан горноклиматический курорт и построен большой туристский комплекс. Планируется, что только до 2012 года на эти цели будет в общей сложности затрачено порядка 650 млн. рублей. Кроме того, на формирование отвечающей всем требованиям инженерно-транспортной инфраструктуры по подсчетам необходимо направить около 6,6 млрд. рублей, а таким объемом средств краевой бюджет не располагает. Тем не менее, несмотря на ряд сложностей, в районе уверены, что уже через пару лет эти красивые места станут излюбленным местом отдыха для всех, кто любит горы.
Соответствующие проекты – "Создание горноклиматического курорта на Лагонакском нагорье" и "Строительство туристского комплекса в Гуамском ущелье" – были представлены администрацией Апшеронского района на VIII Международном инвестиционном форуме "Сочи-2009" в сентябре. Реализация этих проектов направлена на развитие юго-восточной части Апшеронcкого района как наиболее перспективной территории с точки зрения туризма.
Территория проектируемого горноклиматического курорта "Лагонаки" – 34,8 тыс. га, в том числе 6 тыс. га выделяется для строительства горнолыжных комплексов. Одновременно курорт сможет принимать около 32 тыс. отдыхающих. В рамках его создания планируется построить семь рекреационных комплексов. В проекте два горнолыжных комплекса общей площадью под застройку 270 га вместимостью 16 тыс. человек, рекреационный район "Азиш-Тау" площадью 304 га, рассчитанный на 10 тыс. туристов, рекреационный комплекс "Мезмай" на территории 120 га вместимостью 4 тыс. человек. Планируется также построить санаторный комплекс в ст. Нижегородской на 2,5 тыс. человек и несколько комплексов жилой усадебной и малоэтажной застройки в станицах Темнолесской, Нижегородской и поселке Мезмай. Кроме того, проект предусматривает строительство 100 км дорожной сети и 40 км горнолыжных трасс.
Программа создания горноклиматического курорта "Лагонаки" включает три этапа. На первом этапе (2011-2012 года) планируется инвестировать примерно 540 млн. руб. Средний срок окупаемости проекта – 10 лет. Объем инвестиций для реализации проекта в целом будет определен после разработки проектно-сметной документации. К слову, на форуме в Сочи специалисты итальянской компании "Plan Team PM Service Seehauser" предложили свои услуги по разработке концепции и мастерплана горнолыжного горноклиматического курорта на Лагонакском нагорье. Средства на эти мероприятия будут выделены в 2010 году в рамках краевой целевой программы "Строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в целях развития юго-восточной части Апшеронского района".
Строительство туристского комплекса в Гуамском ущелье запланировано на 2010-12 годы. Для реализации данного проекта необходимо около 110 млн. рублей. В рамках него планируется построить несколько гостиничных комплексов, объекты для развлечения отдыхающих. Также будет восстановлена узкоколейная железная дорога из х. Гуамка в пос. Мезмай и создана вся необходимая инфраструктура для отдыха. Срок окупаемости инвестиционного проекта порядка семи лет.
По информации администрации района, реализация двух этих проектов будет проходить одновременно, поскольку они во многом взаимосвязаны. В первую очередь будут строиться небольшие туркомплексы, но с предоставлением максимального набора услуг для туристов. Последний этап строительства горноклиматического курорта на Лагонакском нагорье планируется завершить в 2025 году.
Важно отметить, что на сегодняшний день развитие туризма в юго-восточной части Апшеронского района сдерживает отсутствие инженерно-транспортной инфраструктуры. Этот факт значительно снижает привлекательность территории для инвесторов, потому как первым возникает вопрос – как туда добраться отдыхающим. При этом для создания инфраструктуры необходимо несколько миллиардов рублей.
Главным результатом форума "Сочи-2009" для Апшеронского района стала рабочая встреча руководителя департамента туризма Министерства спорта, туризма и молодежной политики РФ Надежды Назиной с представителями районной администрации. По итогам встречи Н. Назина выразила готовность рассмотреть вопрос о финансировании строительства дорог, объектов газификации, водоснабжения и электроснабжения юго-восточной части района из федерального бюджета в рамках целевой программы, которая в настоящий момент разрабатывается министерством.
Если говорить о значении этих проектов для развития района и Кубани в целом, то первые результаты уже во всех смыслах не за горами. Экономическая эффективность представленных проектов будет выражена в первую очередь в дополнительных доходах в бюджет, которые уже к 2012 году составит 18 млн. руб. Строительство объектов размещения отдыхающих на Лагонакском нагорье и в Гуамском ущелье позволит к 2012 году довести единовременную емкость санаторно-курортного и туристского комплекса Апшеронского района до 2,2 тыс. человек. Количество занятых в сфере туризма и курортов в указанном году достигнет тысячи человек, таким образом допонительно будет создано около 800 рабочих мест. Все это – итоги реализации только первого этапа курортных проектов.
В любом случае, использовать высокий рекреационных потенциал территории Апшеронского района необходимо, и сегодня в этом направлении ведется активная работа. Решение вопроса о финансировании строительства инфраструктуры позволит разделить историю создания курорта в района на "до" и "после", где "до" – это время, когда район был в ожидании инвестиций в курортную сферу, а "после" – когда начнется борьба за незанятые ниши в курортном бизнесе. И перспективы эти вполне обозримы, ведь в Апшеронском районе отдых на высоте – как ни крути.
