Ипотека по-прежнему остается наиболее доступным способом решить свой жилищный вопрос. О том, что будет с рынком недвижимости в 2012 год и каковы перспективы развития ипотеки, порталу ЮГА.ру рассказал руководитель Южной Региональной дирекции Бизнес-единицы "Розничный банк" Виталий Ефименко.
Виталий Николаевич, в прошлом году рынок ипотеки активно развивался. Каковы ваши прогнозы на этот год?
- Действительно, 2011-й стал годом роста. В УРАЛСИБе, например, объем выданных ипотечных кредитов по итогам I полугодия 2011 года увеличился на 908%. За этими цифрами стоят тысячи людей, сотни семей, которые приобрели новое жилье или улучшили свои жилищные условия с нашей помощью. Мы очень рады, что все больше и больше людей связывает свое решение приобрести жилье в ипотеку с нашим банком.
Что касается прогноза на этого года, полагаю, что темпы ипотечного кредитования будут расти, правда, не такими стремительными темпами, как в прошлом году. Этому будет способствовать и стабильно высокий спрос на жилье, и то, что ипотека сегодня остается, пожалуй, наиболее доступным инструментом решения жилищных проблем.
Те, кто сегодня откладывают покупку жилья, ожидая падения цен на недвижимость. Оправданы ли эти ожидания?
- Учитывая общую экономическую ситуацию, падения цен на недвижимость вряд ли стоит ожидать. А вот инфляция может обесценить ваши сбережения, пока вы ждете падения. Поэтому тем, кто хочет решить свой жилищный вопрос, я бы посоветовал обратить внимание на ипотеку. Тем более, сегодня многие банки предлагают специальные условия по своим ипотечным программам.
У нас в УРАЛСИБе, например, сейчас действует акция "Десятка – отличная ставка!". В рамках этой акции банк предлагает сниженную процентную ставку на приобретение квартиры, индивидуального жилого дома или квартиры в таунхаусе по завершении строительства у юридического лица – застройщика, инвестора. В том числе, и у компаний – юридических лиц, не аккредитованных банком. Например, в Краснодаре это такие крупные компании, как ЗАО "Немецкая Деревня", ЗАО "Кубанская Марка", ООО "КраснодарИнвестСтрой", ООО "РенКапСтрой", ЖК "Европейский", ООО "ИК КНГК – Строитель". Жилые объекты этих застройщиков полностью готовые к проживанию.
Многие осознают, что ипотека – это серьезный шаг. Как людям проще решится на него?
- Мы понимаем волнение наших клиентов, которые изъявили желание взять ипотеку, ведь приобретение жилья – одно из самых важных жизненных решений. При правильной оценке своих потребностей и возможностей банковский кредит может стать эффективным инструментом решения тех или иных проблем.
Мы со своей стороны стараемся сделать этот процесс более доступным для клиентов – наши ипотечные менеджеры консультируют клиентов по всем вопросам и сопровождают весь процесс совершения ипотечной сделки. Мы стараемся говорить с нашими клиентами на одном языке, чтобы ипотека стала более понятна. Наш банк открыт для всех.
