Корпорация "Девелопмент-Юг" основана 1 марта 1995 года. За это время она сдала в эксплуатацию 41 дом общей площадью более 1 млн кв. м. Сейчас компания выходит на новый уровень развития – российский рынок недвижимости.
Так, недавно в ООО СИК "Девелопмент-Юг" произошли изменения в структуре руководства корпорации. В частности, было создано правление компании для реализации тактических оперативных задач, идет формирование Совета директоров, основная функция которого – стратегическое развитие корпорации. Совет директоров возглавил Сергей Иванов, президентом корпорации и председателем правления стал Евгений Муравьев.
В среднесрочной перспективе компания планирует выйти на IPO, что обусловлено стратегическими планами: развивать свою деятельность и объемы вводимого жилья. Кроме того, выход на IPO предполагает собой расширение состава акционеров. Сергей Иванов заявил, что намерен включить в состав компании новых инвесторов и оставить у себя 51% акций. Еще 20% перейдут в собственность членов правления, также предполагается, что будет продано порядка 30% акций компании.
Кроме того, в 2013 году корпорация "Девелопмент-Юг" выводит на рынок новый продукт – доступное жилье. Квартиры нового формата будут расположены в пятиэтажных домах, построенных по монолитно-каркасной технологии. Планировки квартир небольшие: смарт от 22 квадратных метров, 1-комнатная – от 29 квадратных метров, 2-комнатная – от 42 квадратных метров. Срок строительства одного дома составит от 6 до 8 месяцев.
Жилье данного формата будет возводиться в разных районах Краснодара только по Федеральному закону №214 . Первый такой проект будет расположен в поселке Прогресс. Площадь застройки – 30,8 гектара. В комплексе будут расположены несколько десятков жилых домов, детский сад, школа. Также в домах будут предусмотрены коммерческие помещения для магазинов, салонов красоты и прочих услуг. Строительство и продажа квартир в поселке Прогресс начнется 25 ноября 2013 года.
"Емкость рынка по этому жилью, она огромна. Поэтому первый проект комплексной застройки мы запускаем в Прогрессе", – рассказал председатель Совета директоров С. Иванов.
Низкой стоимости продажи жилья застройщик намерен добиться за счет нескольких факторов: новые жилые массивы будут возводиться на собственных землях (компания владеет на сегодня 420 га земли в Краснодарском крае и Перми), а также за счет снижения затрат на фундамент, так как дома будут пятиэтажными. Помимо этого, планируется не включать в стоимость "квадрата" жилья затраты на инженерные сети. В планах – найти партнера и создать "дочку", которая займется обеспечением участков сетями.
На сегодняшний день "Девелопмент-Юг" строит свыше 250 тысяч квадратных метров жилья. Кроме того, в 2013 году планирует запустить 4 дома, это еще порядка 20 тысяч кв.м. 5 домов компания уже ввела в эксплуатацию, до конца года будет введен еще один дом.
В 2014 году в планах корпорации – продолжение реализации проектов доступного жилья в других частях города. Жилье нового формата будет возводиться на Западном обходе города (выход на площадку в марте 2014 года), в поселке Яблоновском (выход на площадку летом 2014 года), и в поселке Знаменском (выход осенью 2014 года).
Компания также продолжит строительство домов бизнес-класса и класса "комфорт". В частности, жилого массива "Восточно-Кругликовский", жилых комплексов "Симфония", "Новый город", "Три богатыря", "Фестивальный", "Триумф". Предполагаемый объем строительства в этих проектах в 2014 году составит около 300 000 кв.м, включая новый формат "Доступное жилье".
Также компания "Девелопмент-Юг" намерена выйти на краевой рынок и начать строить жилье в 10 районах Кубани, с руководством которых в настоящее время ведет переговоры. Это, в том числе, Динской и Тимашевский районы, города Армавир, Кропоткин, Тихорецк, Приморско-Ахтарск.
В стратегических планах компании "Девелопмент-Юг" значится также выход в такие города России, как Пермь, Ростов-на-Дону и Калуга.
