Экономическая ситуация в России серьезно повлияла на рынок жилой недвижимости в Краснодаре. По сообщениям аналитиков, по сравнению с 2014 годом цены на дома в городе и пригороде снизились на 5–7% по ценам предложений. Если говорить о реальной стоимости сделки, то снижение за этот период достигает 10% и более. При этом рынок недвижимости остается активным.
Выбор района для поиска выгодных вариантов
Качественные, красивые, но дорогие дома сосредоточились в районе поселка Северный. Этот пригород отличается прекрасными экологическими показателями, легкой транспортной доступностью в нужную точку города и жилым фондом премиум класса. В этом регионе расположилась знаменитая "Немецкая деревня" – элитное место города. Цены на дома здесь колеблются в районе 5–7 миллионов рублей, хотя предложений немного.
Еще одно место с хорошей экологией и гораздо меньшими ценами – район СХА. Здесь предлагаются дома различных категорий, приобрести которые можно за 1–3 миллиона рублей. При этом предложений существует много, что часто влечет за собой предоставление хороших скидок со стороны продавцов. СХА – тихий и спокойный район буквально утопающий в зелени, хоть и разбавленный высотными застройками.
Прилегающие к центру Краснодара районы считают хорошими в плане транспортной доступности и инфраструктуры. Предложений по домам здесь не очень много, поскольку эти районы активно застраиваются высотными домами. Диапазон цен очень велик и многое зависит от самого дома – можно купить домовладение площадью 60–70 квадратных метров, а можно и особняк в 200–250 квадратных метров. С экологией здесь не лучшая ситуация, в первую очередь по причине большого количества транспорта.
Недорогие предложения на окраинах Краснодара
Отдаленные районы, такие как, например, ПМР (Пашковский) – изобилуют дешевыми предложениями по домам. В зависимости от состояния жилья, здесь есть предложения и до 200 тысяч рублей, и более 500 тысяч. Из недостатков ПМР – плохо развитая инфраструктура, а также плохая экологическая обстановка, но при этом, дома здесь достаточно активно продаются. Покупатели предпочитают приобретать здесь недорогие дома с перспективой их ремонта, что будет гораздо дешевле покупки уже с готовым.
***
Количество предложений, а также данные о суммах, за которые можно купить дом в Краснодаре, взяты с портала NaydiDom.com, иная статистическая и аналитическая информация – из публикации РБК-Кубань.
