Квартира в центре Краснодара – мечта или возможность?

Всего два года назад в самом центре Краснодара началось строительство огромного жилого комплекса "Центральный". Сегодня стеклянный гигант, словно перенесенный из мегаполиса, стал неотъемлемой частью нашего города.

Едва начали рыть котлован, "эксперты" с соседнего Сенного рынка говорили, что в этом доме "опять элита будет шиковать"… И по сей день вокруг "Центрального" ходит много слухов. Главный из них касается стоимости квартир. Краснодарцы поговаривают, что цена за квадратный метр здесь настолько высока, что до нее не дотянуться даже довольно обеспеченным людям.

Так ли это на самом деле? Давайте проверим.

Стоимость метра в "Центральном" начинается от 61 000 рублей. Это дом бизнес-класса, поэтому опустить цену еще ниже нереально. Чем большей площадью квартиру вы хотите приобрести, тем меньше платите за квадрат. Ценообразование на жилищные площади складывается именно по такому принципу. Квадрат в "однушке" обойдется значительно дороже, чем тот же квадратный метр в "двушке" или "трешке".

Минимальная цена актуальна для максимальной площади. Цена метра в однокомнатной квартире начинается от 65 тысяч рублей, в двухкомнатной – от 63. Перед Новым годом застройщик "Центрального" снижает цены на ограниченное количество квартир до 60 и 59 тысяч соответственно. Правда, скидка действительна только в течение декабря 2015 года.

Выходит, что большая однокомнатная квартира на 55 кв. м в "Центральном" обойдется всего в 3,3 млн рублей, а двухкомнатная на 80 квадратов – в 4,7 млн рублей.

Квартиры в "башне" жилого квартала стоят значительно дороже – 150 тысяч за метр квадратный. За панорамный вид, открывающийся с окна на весь город, и особый статус жильцов "башни" можно заплатить любые деньги.

Если вы ищите квартиру в центре города, то более выгодное предложение найти трудно. Давайте сравним цены на предложения недвижимости в центральной части города.

Если посмотреть на этот вопрос с качественной точки зрения, то варианты в центре Краснодара, мягко говоря, не обрадуют. В продаже имеются либо квартиры в старых пятиэтажках, либо "купеческие" одноэтажные или двухэтажные дома. Разумеется, минусы такой жилплощади намного превышают плюсы – старые коммуникации, крохотные кухни, неудобные планировки, отсутствие парковки, общие захламленные дворы, в которых неприятно находиться. Но даже таких предложений на рынке жилья совсем немного, поэтому выбирать приходится из того, что есть.

Например, напротив "Галереи" продается двухкомнатная квартира площадью 55 кв.м. Что в ней особенного? Кухня на 8 квадратов и две комнатки обойдутся вам в 4,5 млн. рублей.
Напомним, что в "Центральном" квартиру такой же площадью вы купите за 3,3 млн рублей.

Между улицами Калинина и Головатого можно увидеть коричнево-бежевую многоэтажку, построенную в стиле 90-х годов. Двухкомнатная квартира здесь стоит 5 млн. рублей. Только площадь этой "двушки" – 58 кв. м, что едва превышает размер однокомнатной квартиры в "Центральном", где огромная квартира на 80 квадратов стоит дешевле.

Недалеко от Сенного рынка на продажу выставлен турлучный дом (турлук – это обмазанный глиной плетень). Площадь этого "счастья" 83 кв. метров – пять маленьких комнаток с небольшим двориком. Глядя на фото, можно понять, что на 2,5 сотках, помимо дома, стоит пластиковый стол и стулья, качели и пристройка. Посредственный ремонт, фасад из старого кирпича, на окнах железные решетки. А стоит дом 8,7 млн. рублей.

Возможно, вас заинтересует это предложение: в квартале от ТЦ "Галерея", пересечение Новокузнечной и Рашпилевской, продается дом 53 кв. м за 4,8 млн рублей. Он очень аккуратно облицован, но вот внутри даже стяжки и штукатурки нет. В такое жилье придется вложить еще довольно большую сумму.

Если вы не видите смысла покупать "вторичку", то посмотрим варианты новостроек. В районе Всесвятского кладбища строится дом, только сдадут его через 1,5 года. Такая же ситуация с домом на пересечении Хакурате и Красной. Почти готов дом на Путевой и Коммунаров, однако здесь квадратный метр оценивается от 65 тысяч рублей и выше – дороже, чем в ЖК "Центральный".

Застройщик "Центрального" предлагает несколько выгодных предложений для покупки квартир. Единственная в Краснодаре рассрочка на 5 лет лишает необходимости брать деньги в кредит. Если брать рассрочку на 6 месяцев – процентная ставка ровна 0, а при больших сроках – минимальной ипотечной.

ЖК "Центральный" – больше, чем дом. Жить в "Центральном" – значит жить в самом центре города, с потрясающим видом из окна, максимальными условиями комфорта и по приемлемой цене. Для жителей дома создается двор-парк, достаточно спуститься вниз, чтобы подышать чистым воздухом. А первые три этажа предназначены под коммерцию, здесь будет открыт полноценный Центр услуг. Совсем скоро появятся магазины, рестораны, фитнес-клуб, кабинет юриста и даже приемная доктора.

Ищите комфортное жилье в центре? Вы его нашли – это ЖК "Центральный".

Телефон отдела продаж: +7-861-204-0612
Сайт: жк-центральный.рф

Версия страницы для ПК