Краснодарцы и "коммуналка" - традиционно больная тема. Расходы среднестатистической семьи на коммунальные услуги постоянно растут. Живет ли местное ЖКХ от этого лучше? Как выясняется, совсем нет.
Наоборот, работники многих коммунальных предприятий собственную зарплату получают нерегулярно. Долги превысили 600 миллионов рублей. Согласитесь, сумма очень серьезная. Финансирования краснодарской коммуналке не хватает катастрофически. Началась эта беда не вчера, и кончится, похоже, не завтра. Ситуация в региональном ЖКХ настолько проблемная, что недалеко и до коммунального кризиса. Одними постановлениями дела не исправить - нужна квалифицированная и оперативная помощь.
Судите сами. Жилищно-коммунальный комплекс финансируются, в лучшем случае, на тридцать - пятьдесят процентов от необходимого. Это означает, что полноценного ремонта жилого фонда, жизненно важных коммуникаций можно ждать вечно. Коммунальные предприятия края почти сплошь убыточны.
Общее состояние комплекса ЖКХ таково, что он скорее мертв, чем жив. Средний износ сетей и сооружений водопровода и канализации в крае составляет порядка 70 процентов, если ничего не делать он будет расти на 5-7 процентов в год и к 2010 году достигнет 100 процентов. В течение последних двух лет потери воды выросли почти на треть. Наверно, не надо объяснять, что это значит для Краснодара, где всегда были особые отношения с водой. До сих пор половина населенных пунктов получает живительную влагу по графику.
Разумеется, оптимизма вся эта коммунальная безнадега не прибавляет. Однако, надееться на чудо тоже не приходится. Впрочем, опыт почти двух десятков российских регионов показывает: когда местные власти идут на контакт с серьезными частными компаниями, пользу от такого сотрудничества очень быстро начинают ощущать и сами власти, и потребители.
Одна из таких компаний - «Российские коммунальные системы», к примеру, предлагает делать так. Власти сдают коммунальное имущество в аренду, без всякой приватизации, сохраняют контроль за тарифами, а инвестор зарабатывает, сокращая непроизводственные издержки, модернизируя технику и технологию, наводя порядок в сбытовой сфере.
Государство поддерживает деятельность таких компаний. К слову, полпред Президента в ЮФО, в недавнем прошлом вице-премьер, курирующий ЖКХ Владимир Яковлев, на прошлой неделе подписал Декларацию принципов взаимодействия власти, бизнеса и потребителей в коммунальной сфере - документ, с которым специалисты связывают большие надежды на обновление отрасли, повышение качества и доступности коммунальных услуг. В свое время Яковлев поддержал приход частного бизнеса в эту традиционно отсталую государственную отрасль. Преемственность этой политики демонстрируют и нынешние руководители Федерального агентства по строительству и ЖКХ. По мнению заместителя руководителя этого ведомства Юрия Тыртышева, рыночные отношения в сфере ЖКХ необходимы, но при обязательной государственной поддержке модернизации и реконструкции объектов отрасли.
Когда власти и коммунальные инвесторы такие, как «РКС», находят общий язык, дела в отрасли постепенно идут на лад. «Российские коммунальные системы» реализуют проекты рыночных преобразований в коммунальном секторе 17 регионов, у компании более 4,5 млн. конечных потребителей. РКС сотрудничает с Госстроем, Министерством по чрезвычайным ситуациям, Федеральной энергетической комиссией. Администрации Волгограда, Владимира и Томска недавно подписали с «РКС» долгосрочные договоры на развитие коммунальной инфраструктуры - водоканалов, теплоснабжения, энергохозяйства. Выходит, есть смысл заниматься «коммуналкой» всем миром.
Кстати, наши бывшие соседи по «социалистическому лагерю», в странах Восточной Европы, вовсю пользуются услугами негосударственных коммунальных операторов - и не жалеют. Интересно, чем мы хуже.
Александра Иванова
