Генплан Сочи: Что ждет "летнюю столицу" России?

14 июля депутаты Городского Собрания Сочи на очередной сессии утвердили генеральный план курорта на 25 лет

14 июля депутаты Городского Собрания Сочи на очередной сессии утвердили генеральный план курорта на 25 лет. С докладом перед депутатами выступил начальник управления архитектуры и градостроительства администрации Сочи, главный архитектор города Олег Шевейко.

- Генеральный план Сочи – это документ, который имеет важнейшее стратегическое значение для настоящего и будущего нашего города, – подчеркнул  О.Шевейко. – Разработчиками генерального плана впервые являются две крупнейшие проектные организации РФ – ОАО "Гипрогор"(Москва) и ГАП "РосНИПИ Урбанистики"(Санкт-Петербург).  
По словам главного архитектора, в представленном генеральном плане полностью учтен как 50-летний опыт разработки градостроительной документации, так и все исторические этапы развития и формирования города-курорта.

- Среди главных целей генплана – развитие Сочи с превращением и его в современный, высокоэффективный санаторно-курортный, деловой, спортивный и туристический центр мирового уровня, – рассказал О.Шевейко. – А также создание условий для устойчивого развития территорий, повышение качества жизни населения, формирования благоприятной среды проживания и отдыха. Кроме того – комплексное решение экологических проблем, проведение комплекса природоохранных мероприятий, минимизация отрицательного воздействия строительства на окружающую среду. Благодаря генплану мы приведем в соответствии с мировыми стандартами транспортную, инженерную, туристическую инфраструктуры, улучшим жилищную социальную обеспеченность населения, упорядочим застройку на территорию Сочи.
 
В соответствии с документом предполагается изменение городской черты с ее увеличением на 4559 га, с учетом перевода земель сельхозназначения в земли поселений. Соответственно, возможно увеличение численности постоянного населения города: в 2014 году – до 433 тыс. человек, а 2032 году – до 518 тыс. человек. Сегодня в Сочи проживают 402 тыс. человек.
- За ближайшие семь лет объемы строительства будут увеличены до 500-700 тыс. квадратных метров в год, – отметил докладчик. – Всего под новое жилищное строительство генпланом предполагается освоение 3300 га, из которых для многоэтажной застройки (более 6 этажей) – 636 га, для малоэтажного строительства (до 5 этажей) – 640 га, до 3 этажей – 1991 га. Прогнозируемые показатели жилищной обеспеченности – в 2009 году – 18 кв.м. на человека, в 2014 году – 22 кв.м и к 2032 году – 38 кв.м.
 
В разделе "Санаторно-курортный комплекс" генпланом предусмотрено создание новых многопрофильных центров курортного оздоровительного обслуживания, что позволит решить проблему сезонности функционирования курортной базы. Общая вместимость санаторно-курортных предприятий в 2032 году должна достигнуть 220 тыс. мест (на сегодняшний день – 72 тыс. мест). Вместимость частного сектора – до 400 тыс. мест. Число отдыхающих в 2032 году планируется увеличить до 8 млн. в год, тогда как показатель сегодняшнего дня составляет 4 млн. курортников.

В разделе "Градостроительное развитие городского округа" в соответствии с генпланом будет сформировано восьми главных планировочных структур в курортных районах: Магри, Лазаревское, Головинка, Лоо, Сочи-центр, Хоста, Кудепста, Адлер, Красная Поляна.  Предусматривается более полное использование приморской зоны, а так же поэтапный сдвиг курортного строительства в наименее освоенный Лазаревский район и размещение новых рекреационных объектов в его глубине.

Кроме того, проанализированы и даны предложения по радикальной модернизации инженерно-транспортной системы. Она включает создание новой линейной общекурортной магистрали.
В разделе "Транспортная инфраструктура" генпланом предлагается, во-первых, реконструкция и модернизация ж/д линии "Туапсе-Адлер-Веселое", что позволит увеличить в два раза пассажиропоток (до 12 млн. человек в год) и существенно повысить объемы грузовых перевозок.
Во-вторых, организация скоростного ж/д пассажирского движения по направлению "Москва-Адлер". В-третьих, открытие прямого ж/д сообщения "Сочи-Адлер-Аэропорт".
Модернизация морского транспорта предполагается восстановление региональных и местных круизных пассажирских перевозок с реконструкцией  порта "Сочи" и 15 порто-пунктов.   
Генпланом предусмотрено создание транспортно-логистического центра.
В документе разработаны обширные разделы "Объездные дороги", "Развитие инженерной инфраструктуры", "Природоохранные мероприятия" и другие.

Особое внимание уделено решению проблемы размещения отходов – разработка генеральной схемы очистки города Сочи,  строительство комплекса по обработке ТБО, станции временного хранения собранных отходов, рекультивации полигонов ТБО и т.д.

- Первоочередным мероприятием по адаптации генплана к текущим проблемам является составление плана его реализации в соответствии с 26-й статьей градостроительного кодекса, – заключил О. Шевейко. – А также разработка программа градостроительного обеспечения комплексного развития города, включая градостроительный устав  и создание информационной системы, позволяющего довести решение генплана до каждого сочинца.

Версия страницы для ПК