Стали известны подробности крупной земельной аферы на Западном обходе Краснодара

В Краснодаре раскрыли крупную земельную аферу на 9 млрд рублей

В Краснодаре краевой прокуратурой возбуждено уголовное дело в связи с крупной земельной аферой в районе Западного обхода.

Во время проведения проверки соблюдения земельного и градостроительного законодательства был выявлен земельный участок площадью 433 гектара, в районе Западного обхода города Краснодара, предоставленный юридическому лицу и находящийся в федеральной собственности.

"Согласно разработанному проекту планировки фирмой приняты обязательства осуществить строительство жилых домов и социально значимых объектов инфраструктуры, в том числе детских садов, школ и парков. Кроме того, юридическое лицо взяло на себя обязанность безвозмездно передать в собственность города объекты инженерной и иной инфраструктуры, а также объекты по обустройству территорий общего пользования", – рассказали в пресс-службе прокуратуры Краснодарского края.

С учетом данных обязательств цена земельных участков составила 15 миллионов рублей при средней рыночной их стоимости около 9 миллиардов рублей.

"Спустя две недели после получения участков фирмой инициирован, а постановлением заместителя главы города "скорректирован" проект планировки территории, несмотря на противоречие генеральному плану города, а также невзирая на то, что муниципалитет не является стороной по договорным обязательствам комплексной застройки", – отметили в пресс-службе.

Так называемая "корректировка" предполагала строительство индивидуальных жилых домов и сокращение количества школ с 8 до 1 (с 13 до 1 тысячи учащихся), а детских садов – с 25 до 5 (с 10 тысяч до 500 детей). Строительство социальных учреждений здравоохранения вовсе исключено.

"В результате 106 участков раздроблено на 2 774. Они перераспределены фирмой по своему усмотрению, проданы третьим лицам и реализовываются по средней стоимости 5 миллионов рублей за 8 соток, без обременений принятыми обязательствами, несмотря на требования закона о переходе таких обязательств к новым правообладателям. Часть вновь образованных участков уже застроена объектами ИЖС", – сообщили в пресс-службе прокуратуры.

Юридическое лицо и аффилированные ему лица обратились в 2014 году в один из окружных судов Краснодара с иском об устранении "технической ошибки" и требованием снизить для них кадастровую стоимость указанных земельных участков и расположенных вблизи них с 90 до 14 миллиардов рублей, что в силу требований Налогового кодекса РФ приводит к снижению налогового бремени на сумму порядка 500 миллионов рублей.

Как сообщали ЮГА.ру, ранее прокурор Кубани Леонид Коржинек заявил, что один из высокопоставленных чиновников администрации города Краснодара "готовит аферу по изъятию земли из муниципальной собственности на общую сумму почти в 500 миллионов рублей". Эту информацию глава надзорного ведомства озвучил в ходе совещания по проблемам развития социальной, транспортной и коммунальной инфраструктур в муниципалитетах края.

Позднее в администрации Краснодара уточнили, что сторонами процесса были физические лица и Кадастровая палата, поэтому мэрия к судебным делам не привлекалась и не имела информации об этом процессе до принятия судебного решения.

Ленинский районный суд удовлетворил позицию истцов о наличии кадастровой ошибки, обязал филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю изменить с разных периодов 2012–2013 годов кадастровую стоимость в отношении 150 земельных участков.

По данным фактам материалы проверки прокуратурой края в июле 2015 года направлены в СУ СК России по краю для решения вопроса об уголовном преследовании виновных лиц, в том числе должностных, по результатам рассмотрения которых в сентябре текущего года возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ ("Мошенничество в особо крупном размере").

"Территориальным управлением Росимущества в крае подготавливаются материалы для защиты прав и законных интересов Российской Федерации и применения мер за ненадлежащее исполнение договорных обязательств, в том числе взыскание предусмотренных договорами санкций в размере 35 миллионов рублей по каждому участку, прекращение прав на соответствующие земельные участки и изъятие в государственную собственность объектов недвижимого имущества", – отметили в пресс-службе прокуратуры.

В настоящее время ход расследования уголовного дела и результаты принятых мер находятся на особом контроле краевой прокуратуры. Работа в этом направлении продолжается.