В правительстве рассматривают новую схему долевого строительства
Правительство РФ предлагает не отдавать застройщикам деньги дольщиков до сдачи дома
Новую схему долевого финансирования строительства, в которой застройщик не сможет получить деньги покупателей, пока не сдаст объект, разработали Минстрой, Центробанк и Агентство ипотечного жилищного кредитования, пишут «Ведомости».
План предполагает, что с 1 июля 2019 года застройщикам предлагается запретить принимать деньги граждан за непостроенные квартиры. Плату за жилье покупатели будут вносить на специальные эскроу-счета в уполномоченных банках. Они смогут сделать это только после того, как застройщик получит разрешение на строительство. Если застройщик не выполнит обязательства, покупатель сможет забрать свои деньги из банка. Если у банка будет отозвана лицензия, будет введен новый механизм страхования вкладов — до 10 млн рублей.
Собеседники газеты из строительных компаний сообщили, что новый механизм не позволит компаниям зарабатывать, храня полученные от покупателей деньги на банковских вкладах. Эта разница отразиться на стоимости жилья — рост цен может составить 20-30%.
Читайте также:
В ноябре в Госдуму были внесены два законопроекта, направленных на совершенствование законодательного регулирования сферы долевого строительства. Первый устанавливает требования к организации госконтроля в области долевого строительства. Второй направлен на усиление административной ответственности за нарушения в этой сфере: ужесточаются штрафы за неправомерную выдачу положительного заключения застройщику и за непредставление информации в единую информационную систему.
Как сообщали Юга.ру, по данным властей Кубани, в настоящее время из всех строящихся в крае многоквартирных домов 36% — проблемные. 45% работающих застройщиков допускают нарушения обязательств перед дольщиками, прежде всего — в части соблюдения сроков завершения и ввода в строй своих объектов.
В краевом реестре находятся более 800 обманутых дольщиков и около 60 проблемных объектов. Самое большое число недостроенных домов — в Краснодаре, Анапе и Сочи.
