Сбер выдал 111 млрд рублей застройщикам юга России и Северного Кавказа с начала 2022 года

Накануне Дня строителя Юго-Западный банк Сбербанка провел бизнес-завтрак с 70 топ-менеджерами крупнейших застройщиков юга России и Северного Кавказа

На встрече обсудили динамику рынков ипотечных и неипотечных продаж, стоимость квадратного метра жилья на первичном и вторичном рынках, тренды покупательского поведения и точки роста отрасли при помощи финансовых инструментов и цифровых решений Сбера.

«Строительство остаётся драйвером роста десятков рынков: от стройматериалов до мебели и ЖКХ-услуг. И Юго-Западный банк комплексно поддерживает отрасль недвижимости. Наша доля на рынке жилой недвижимости близка к 60%, а портфель финансирования за 5 лет вырос в 12 раз. Это 10% от общей суммы заключенных кредитных договоров с девелоперами в стране. Быстро восстанавливается и ипотечный рынок. Его «оживлению» помогли льготные программы и запуск субсидируемых застройщиками ставок от 0,01% на весь срок кредитования. Мы продолжаем адаптировать наши продукты под задачи девелоперов и покупателей недвижимости и заинтересованы в дальнейшем быстром развитии отрасли», — рассказал председатель Юго-Западного банка Сбербанка Евгений Титов.

Портфель финансирования жилой недвижимости Юго-Западного банка превысил 248 млрд рублей. С начала 2022 года банк заключил 86 сделок с застройщиками на 111 млрд рублей. Основную долю в нём занимает финансирование жилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.

Юг России по использованию эскроу-модели взаиморасчётов показывает самые высокие показатели в стране. Только с начала 2022 года Юго-Западный банк Сбербанка открыл более 18 тыс. эскроу-счетов со средним чеком в 4,1 млн рублей. Ключи от новостроек с начала года получили около 21 тыс. семей. У застройщиков в Сбере высоким спросом пользуются «Кредит под будущую прибыль», «Кредит 2 в 1» и «Проектный бридж».

Спрос на все виды жилой недвижимости остается стабильным и долгосрочно растущим. При этом до 80% всех сделок на рынке Юга России и СКФО проводится с использованием ипотеки. По итогам первых 6 месяцев 2022 года Юго-Западный банк выдал около 36 тыс. ипотечных займов на 72 млрд рублей. Самыми востребованными остаются программы «Господдержка», «Семейная ипотека» и IT-ипотека. Суммарно их доля в портфеле ипотеки Юго-Западного банка уже составляет около 70%. В структуре ипотечных программ регионы обслуживания Юго-Западного банка занимают первое место в стране по доле субсидирования в рамках акций с застройщиками.

Сегодня цена у застройщиков стала максимально гибкой и опционально наполненной: можно выбрать разные варианты сделки и разные варианты оплаты. Клиенты всё чаще хотят покупать жильё с максимально близкой инфраструктурой и уже с ремонтом и мебелью. При покупке в ипотеку ежемесячный платеж и бренд застройщика остаются главными факторами выбора у клиентов.

За 7 минут после подачи заявки в Домклик можно получить информацию по лимиту кредитования, а за час — комплексную консультацию о возможностях сделки в офисе застройщика. Также сервис позволяет забронировать квартиру онлайн с дополнительной скидкой в 1%. Продуктом «Своя ставка» уже интересуются 30% ипотечных заёмщиков.

По данным Домклик, средняя цена за квадратный метр жилья на первичном рынке юга России — 136,1 тыс. рублей, в РФ — 180 тыс. рублей.

Ранее Юга.ру писали, что с 20 апреля 2020 года программой льготной ипотеки в Сбербанке на юге России и Северном Кавказе воспользовались более 37 тыс. семей.